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Lettera pubblicata il 29 Maggio 2009. L'autore, manolo1979, ha condiviso solo questo testo sul nostro sito.
Quando decade il diritto di servitù?
di
manolo1979
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Come dicevo in un rogito non c’ è nessuna voce al riguardo e sembra che lo sgabuzzino è di proprietà, Stiamo aspettando che il proprietario che usufruisce del passaggio ci faccia leggere il suo che ancora deve portarci. Appunto chiedevo se , il fatto che nel rogito del venditore , non ci sia nessuna menzione al riguardo ,sia già un buon segno per me per escludere questo transito antipatico.
Grazie mille, SANDRA
Guarda come è accatastato adesso l’immobile e quindi lo sgabuzzino. Da come lo hai descritto, potrebbe essere una parte comune che porta a un sottotetto pure comune; in questo caso potrebbe sussistere un diritto di passaggio sul tuo poggiolo (per fare manutenzione, ad es.) ma la cosa deve essere esplicitata sul rogito o sull’allegato regolamento contrattuale.
Occhio perchè nel tempo possono essersi generate cattive abitudini.
Non comprarlo prima di avere chiarito, se no dopo sono rogne.
Grazie ! Da quello che è emerso nessuno dei due proprietari parla di specifiche scritte ma di un uso consolidato nel tempo ( tutto verbalmente ) nessuno parla esplicitamente di regola scritta da nessuna parte.
Penso che se ci fosse sarebbe interesse loro dirlo chiaramente. Comunque stiamo aspettando il rogito dell’ usufruttante il passaggio. Eventualmente il notaio sarà in grado di chiarire la cosa prima di arrivare al compromesso ? L’ Agenzia vuol fare il compromesso in sede da loro ma io vorrei farlo dal mio notaio onde evitare sorprese già al compromesso.
Grazie ancora, buona sera Sandra
Scusi a quali cattive abitudini nel tempo intendeva ?
Sandra
Lascia perdere i notai. Va da un geometra del posto, cacci qualche cento euro, e ti fai fare una relazione sull’assetto della proprietà e sull’esistenza di eventuali servitù.
Solo dopo avere risolto POSITIVAMENTE questo spinoso e schifoso problema firma il preliminare, anche in agenzia.
Per inciso: certe risposte te le doveva già dare l’agenzia. SCAPPA A GAMBE LEVATE.
Salve vorrei sapere se i preventivi hanno un costo anche a seguito di rinuncia dell’opera in questione
Il geometra chiamato a visionare il lavoro e relativi preventivi mi chiede i miei dati. Mi sembra una domanda ambigua perche’mi conosce gia’essendo fornitore del mio ammin condominiale. Servon i dati del cliente x un preventivo?
Grazie mille x la risposta