Abitazione ipotecata per debito cartella esattoriale

La lettera ha ricevuto finora 125 commenti

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1. 21
   BARBARA - 26 Agosto 2008 09:00

   Per il sig. Rox:
   attenzione però perchè finche’ paga con regolarita’ e con la rateizzazione concessa dall’ufficio inerente alla riscossione non ha problemi, se invece sta pagando ratealmente secondo la sua disponibilità le esecuzioni procedono comunque.

2. 22
   Alberto - 26 Agosto 2008 19:12

   Salve, mi trovo nella stessa situazione descitta dall’ utente Alice al messaggio n.15.
   Come posso contattarla per chiarimenti?

   Mi hanno detto che in attesa della risposta alla domanda di rateizzazione, l’ente riscossore NON può, nelle more, iscrivere ipoteca!!!!!

3. 23
   Fabrizio1977 da Pisa - 1 Settembre 2008 19:01

   Anche con l’ ultima manovra estiva del Governo di CDX, facendo seguito ad interventi legislativi già varati nelle ultime settimane di vita da quello di CSX, sono state introdotte alcune novità in favore dei contribuenti alle prese con debiti verso le esattorie (anche se adesso dobbiamo parlare solo di Equitalia Spa).
   In particolare:
   – è stata definitivamente abolita l’ obbligatorietà di garanzia fideiussoria anche per gli importi superiori ai 50.000€, eliminando così lo spettro, più che reale, del rifiuto di credito da parte di banche e finanziarie per quei debitori che vi si fossero rivolti o fossero intenzionati a farlo per saldare la posizione debitoria.
   – la richiesta di rateizzazione degli importi a debito va inoltrata direttamente all’ esattoria e non più ai singoli Enti creditori (solo per l’ INPS vige ancora il doppio binario), evitando in questo modo al cittadino il “labirinto della burocrazia” e le relative pratiche.
   – è stata ampliata la durata del piano di ammortamento della rateazione, che può ora arrivare (a seconda del debito) fino a 72 mensilità. Le nuove cartelle esattoriali, comunque, già contengono la nuova dicitura per chi volesse optare per la cosiddetta “maggior rateazione” (tasso Erario, 4,5% – tasso INPS 10%).
   – per la vendita all’ asta degli immobili, il valore di riferimento del primo incanto dovrà essere il valore catastale moltiplicato per 3, al fine di non sminuire drammaticamente il bene soggetto ad ipoteca legale.
   Da ricordare, ad ogni modo, che, in presenza di ipoteca legale iscritta da Equitalia Spa,qualora si sia proceduto ad estinzione parziale del debito (nella misura di almeno 1/5), il debitore può e deve ottenere su domanda scritta, riduzione e/o restrizione di ipoteca a seconda che ad essere colpito dal provvedimento esecutivo siano uno o più immobili.
   (Queste ultime procedure richiederebbero tempo per essere spiegate, soprattutto quanto alla restrizione, e pertanto resto a disposizione per chi volesse avere informazioni in merito).
   Equitalia Spa non può in ogni caso procedere al pignoramento e , successivamente, alla vendita all’ asta del patrimonio immobiliare del debitore colpito da ipoteca legale se il debito complessivo (quindi, attenzione: sorte, interessi di mora, aggi del concessionario, spese esecutive e diritti di notifica compresi !) è inferiore ad 8.000€.
   Resto a disposizione per chiarimenti più approfonditi, con dispensa di riferimenti legislativi, sentenze dei TAR, etc.

4. 24
   roberto - 16 Settembre 2008 13:50

   Salve ho ricevuto oggi una raccomandata con all’interno la sorpresa che: per 2200 euro (duemiladuecento) di multe e bolli auto, mi hanno ipotecato d’ufficio 2 terreni, un capannone industriale e un negozio!! Mi sembra tutto assurdo! Inoltre alcuen multe di questa cartella le avevo già pagate sempre allo stesso gestore (ho le ricevute). Domani andrò a pagare questi 2200 euro senza nessuna rateizzazione, altrimenti non dormo, ma loro toglieranno automaticamente d’ufficio le ipoteche o devo preoccuparmene io??? Grazie e saluti Roberto

5. 25
   Fabrizio1977 da Pisa - 21 Settembre 2008 12:38

   Per Roberto.
   Pagando il debito che ti è stato notificato, comprensivo di tutti gli oneri (interessi di mora, aggi, diritti esecutivi, etc…) l’ esattoria provvede in automatico alla cancellazione dell’ ipoteca legale.
   Ad ogni modo, se alcune posizioni ti risultano già regolarizzate, produci la documentazione di avvenuto pagamento all’ Ente creditore indicato nell’ estratto di ruolo che ti è stato recapitato da Equitalia Spa per raccomandata ed esigi l’ immediato provvedimento di sgravio da consegnare all’ esattoria.

6. 26
   roberto - 21 Settembre 2008 18:22

   Grazie mille per la gentile risposta, certamente farò scalare quello che ho già pagato, ma per togliere l’ipoteca, c’è scritto che le spese mi verranno addebitate!!! l’unica cosa che non capisco, perchè per 2200 euro mi hanno messo l’ipoteca su un negozio che vale +/- 250.000 euro, un capannone industriale de 500.000 e due terreni che insieme sono circa 50.000!!! Non potevano metterla su un solo terreno??? Inoltre dato che io sono in comunione dei beni, hanno creato un danno (eventuale a mia moglie)? Va be…. Comunque grazie mille per l’aiuto!

7. 27
   Fabrizio1977 da Pisa - 22 Settembre 2008 10:41

   Per Roberto.
   Ovviamente le spese di iscrizione e cancellazione dell’ ipoteca legale sono a carico del contribuente: ho inteso che i 2.200 euro notificati fossero il totale della/e cartella/e e non le sole “sorte” (= tributo). Infatti ti ho comunque parlato di aggi del concesionario, interessi di mora semestrale e diritti di notifica…
   Quanto al valore commerciale degli immobili ipotecati, devi sapere che l’ esattoria fa riferimento al valore catastale (quasi sempre di gran lunga inferiore ai reali prezzi di mercato!) con quello che ne consegue. Ad ogni modo, con le nuove direttive Equitalia Spa del maggio e giugno u.s., che recepiscono la Legge Finanziaria 2008, e con i recenti provvedimenti della Manovra Correttiva/Estiva 2008, a cui aggiungerei la sentenza del TAR di Caserta del 2007 (“illegittime le ipoteche legali dell’ esattoria sotto gli 8000 euro”), le cose stanno “cambiando” a maggiore tutela del contribuente.
   Quanto alla comunione di beni, bisogna vedere se gli immobili di cui sei intestatario sono stati da te stesso acquistati prima del matrimonio o dopo, se ti sono pervenuti per asse ereditario o donazione, etc… A seconda dei casi, tua moglie è esente da ripercussioni o trasmissione del debito relativo. A questo proposito, fatti assistere da un esperto in materia.
   Se leggi il mio post un poco sopra, trovi informazioni per poter richiedere subito la riduzione e/o restrizione di ipoteca legale per “eccesso nella cautela da somministrarsi” da parte di Equitalia Spa.

8. 28
   luna - 6 Dicembre 2008 15:07

   sono disperata circa nel 1985 rilevavo un attivita commerciale , purtroppo non e stato un buon affare ,cosi tra una tassa e l’altra , e le cambiali relative all’acquisto,ho iniziato ad accumulare debiti sia verso l’inps sia verso altri enti per un totale di cartelle esattoriali di € 105,00 nel frattempo veniva a mancare mia madre e per successione mi sono trovata proprietaria di una meta dell’abitazione dove ora vivo, l’altra meta la ereditata mio fratello, meta che ho rilevato liquidando mio fratello insieme a mio marito , ora pero a causa di quella attivita commerciale e alla voglia che avevo di lavorare mi ritrovo la casa ipotecata da equitalia un mutuo ancora in vita e un debito che anche se mi venisse rateizzato in 72 rate (massimo consentito dall’esattoria) sarebbe per me impossibile pagare, potete suggerirmi cosa posso fare oltre che gettarmi da un ponte,

9. 29
   Francesca - 7 Dicembre 2008 07:54

   ho già scritto una lunga lettera, uguale a tante. vorrei far capire a molti operai, impiegati, dipendenti in genere, che non tutti coloro che hanno una partita iva sono ricchi e ladri perchè non versano le tasse dovute. può capitare un momento difficile e pagare quel 50% sul guadagno annuale proprio non riesci a farlo. come è successo a me, nel periodo in cui guadagnavo il minimo per sopravvivere. è vero non è una giustificazione saltare il versamento delle tasse, ma ritrovarsi oggi tra more, interessi e sovratasse a cifre inumane ti fa cadere in uno sconforto totale e per di più senza via d’uscita, perchè per moltissimi di noi che vorrebbero pagare e mettersi in regola con le 72 rate è comunque impossibile.
   dobbiamo unirci e chiedere allo stato di intervenire, di aiutarci, dobbiamo essere tanti e uniti. speriamo nella classaction anche da noi.

10. 30
    rosa - 10 Dicembre 2008 19:12

    ma ci sara mai un condono dall’inps anche per gli artigiani?
    l’talia e fatta anche di persone oneste, che non possono pagare per un economia un po scarsa, ma che gli permette di mettere i cibo sul tavolo, poi quando l’economia magari migliora non hanno modo di pagare, perche gli importi sono inaccettabili. Io ho lo stesso problema di luna al numero 28 anche per me con 72 rate l’importo resta troppo alto
    e ho tre ipoteche sulla mia abitazione ,sapete dirmi cosa fare,se c’e possibilita di abbassare gli interessi o le sanzioni ciao e in bocca a lupo a tutti

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